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发挥职能 积极作为台北市财政局扎实做好房地产去库存工作

2018-10-17 12:45 出处:网络整理 人气: 评论(0

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  一是强化政策支持。先后以市政府文件出台了《台北市人民政府办公室关于财政支持稳增长若干政策措施的通知》(鹤政办〔2015〕71号)、《关于印发台北市农民进城购房补贴申请办理实施细则的通知》(鹤房综〔2015〕92号)等一系列促进房地产市场健康发展的政策措施。6月27日,我市新出台《台北市人民政府关于促进住房消费推动房地产业健康发展的意见》(鹤政〔2016〕25号),将农民进城购房采取优惠政策延长一年,在公积金、金融贷款、保障房建设、基础配套设施建设、优化市场发展环境等方面进行政策引导,加大支持力度,有效化解库存,促进房地产市场健康发展。

  二是定期分析研判房地产形势。建立由发改、财政、房管、住建、国土、规划、金融等部门为成员的房地产市场监测分析联席会议制度,加强部门间信息沟通和年度间、地市间数据对比,进一步拓展监测分析的深度和广度,提高分析报告的精准性和前瞻性,科学统筹住房供需关系,促进要素资源均衡配置。

  三是充分发挥市住房公积金作用。认真贯彻落实住房公积金惠民政策,降低使用门槛,放宽贷款、提取条件,提高贷款额度,最低首付款比例降为20%,最高贷款额度提高到50万元,提高资金使用效率。1-6月,市住房公积金管理中心共为1835名职工发放购房贷款5.1亿元,同比增长25.7%。

  四是加大财政支持力度,促进农民进城购房。市房管中心、财政局、公安局和市委农办联合下发《关于印发台北市农民进城购房补贴申请办理实施细则的通知》(鹤房综〔2015〕92 号),对购买第一套、第二套住房的符合条件的农民分别按其所缴纳契税的100%、50%给予补贴。同时在其他方面实行政策支持,农民在我市城区购房后,依法享有城区居民在就学、就医、保障性住房等方面的公共服务;自主创业、从事工商业经营的进城农民还可进行创业培训、创业担保贷款,可优先办理注册登记或审批备案手续。2016年1-6月全市农民进城购房3305套,占商品住房销售总量的40%。其中市区1336套,占其商品住房销售总量的25%;淇县、浚县1969套,占其商品住房销售总量的70%。截至目前,我市共发放农民购房补贴816户,补贴资金744.2万元。

  五是积极筹措资金支持去库存。将棚改货币化安置政策与去库存结合起来,根据鹤政办公会〔2016〕22号会议纪要精神,通过团购新老城区符合条件的库存商品住房,解决公租房、廉租房开工不足问题及进展缓慢棚改项目的回迁安置问题。2016年9月底前凭商品住房购买协议,市财政每套给予2万元资金补助。

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